#特定空き家   #固定資産税   #空き家対策   #帯広不動産   #相続相談   #空き家管理   #不動産の悩み 🏗 建物を壊して売るという選択 ― 更地渡し売却で土地の価値を最大化 ― 💡古くなった家、空き家のままでお困りではありませんか？ 「築年数が古くて買い手がつかない…」「相続した家をそのままにしている…」そんなときに有効なのが、 “建物を解体して更地で売る”  という方法です。 ✅ 更地渡しのメリット 新築を検討する買主にとって魅力的 売却スピードが早くなる 土地の形状・境界が明確になり安心取引 📍その結果、 成約率アップ・価格交渉が有利 になることも多いです。 🏠 古家付き土地、売れにくいのはなぜ？ 相続や住み替えで残った家。「もう住まないけれど、取り壊すのももったいない…」そんなお悩みをよく伺います。 実は、 築年数が古い建物付き土地 は、買主にとってリフォームよりも 新築を建てたいケース が多く、そのままだと「解体費用分」を差し引かれてしまうこともあります。 そこで有効なのが、**建物を解体して更地にして売る方法（

#特定空き家 #固定資産税 #空き家対策 #帯広不動産 #相続相談 #空き家管理 #不動産の悩み ②放置すると「特定空き家」になることも 本文 使っていない家にも固定資産税はかかります。しかも、老朽化などで「特定空き家」に指定されると、税金が最大6倍に上がることも😱 さらに、・雑草や木が伸びて苦情が来る・屋根が壊れて危険・不審者の侵入など、放置の代償は大きいんです。 早めの対策が、家と家族を守ります🏡 ③放置よりも「早めの相談」で安心 本文 相続した家を放置するよりも、・売却で現金化💰・賃貸や駐車場で活用🚗・解体して更地にする🏡など、早めの決断が将来の安心につながります。 相続から3年以内の売却なら、「3,000万円特別控除」が使えることも✨ まずは地元の専門家に相談して、あなたに合った方法を一緒に考えましょう。 帯広リライフル不動産小島でした。ありがとう御座います。